WIR ERSTELLEN NACHVOLLZIEHBARE GUTACHTEN

Den Wert von Immobilien zu kennen ist wichtig. Nicht nur bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung.

Sondern insbesondere, wenn der Verkauf einer Immobilie am freien Markt gar nicht geplant ist, aber finanzielle Regelungen getroffen werden müssen oder sollen. Dies ist regelmäßig der Fall bei Erbangelegenheiten, einer Vermögensteilung/ Scheidung, Unternehmensübergaben und Formalitäten mit dem Finanzamt.

Hierzu nehmen wir als zertifizierte Sachverständige, Marcus Esch und Dennis Hein  sämtliche Wert bildenden Faktoren von Immobilien auf. In unseren Gutachten ermitteln wir so nachvollziehbar, auch für Laien verständlich, die Details zur Wertfindung einer Immobilie.

Gute Gutachten simulieren den aktuellen Immobilienmarkt um die zu bewertende Immobilie. Ergebnis sind realistisch erzielbare Markt-/ Verkehrswerte bzw. Kaufpreise.

Neben Lage, Größe, Alter und  Beschaffenheit der Immobilie ist insbesondere die örtliche Immobilienmarktsituation und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wertentscheidend.

Auch Rechte an Grundstücken wie Erbbaurechte, Wegerechte, Wohnungsrechte usw. können wir bewerten.

Hierbei richten wir uns grundsätzlich nach den gesetzlichen Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV sowie freiwillig nach dem Vorschlagskatalog des IFS – Institut für Sachverständigenwesen-.

Unsere Gutachten werden i.d.R. von allen Institutionen wie Banken, Versicherungen und dem Finanzamt anerkannt.

Wenn Sie uns beauftragen ein Wertgutachten zu erstellen, erhalten Sie – zeitnah nach dem Besichtigungstermin und den Recherchen – zwei vollständige, schriftliche Ausfertigungen der Wertermittlung mit allen eingeholten Objektinformationen als Anlage.

So können Sie auf Basis eines marktnahen, ausführlichen und begründeten Gutachtens fundierte Entscheidungen treffen.

Setzen Sie auf qualifiziertes Fachwissen und eine langjährige Markterfahrung.

Wir ermitteln Immobilienverkehrswerte nicht nur rein theoretisch, sondern wissen insbesondere durch unseren Maklerbereich aus täglicher Arbeit, wie sich Angebot und Nachfrage derzeit darstellen und welche Marktpreise im aktuellen Marktumfeld erzielbar sind.