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Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietet
219.000 €
66358-5880
1968
91 m²
3
-
Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird.
Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer etwa hälftig abgeteilten Fläche, die als Büro genutzt wird, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße ‚Am Pfaffenbusch‘.
Praxis und separates Büro ergeben zusammen eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum. -
Flächen
- Nutzfläche: 91 m²
- Vermietbare Fläche: 91 m²
- Wohneinheiten: 16
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013- Immobilie ist verfügbar ab: voll vermietet
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Beide Mietflächen befinden sich in sehr gutem Zustand ohne Investitionsbedarf.
Die Mieten fließen pünktlich und basieren auf gewerblichen Mietverträgen.
Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2028
- Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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- Kaufpreis: 219.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.870 €
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