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Zu Verkaufen
Solide vermietetes 5-Familienhaus mit 4 Garagen in Mönchengladbach Odenkirchen-West
375.000 €
20001-3367
1937
252 m²
483 m²
8
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Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Alle 5 Wohnungen sowie die 4 Garagen sind vermietet. Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss, befinden sich je 2 kleinere Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Ebene. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster. Die Mietverträge sind gut gestaltet und alle Mieter haben Kautionen hinterlegt.
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Flächen
- Wohnfläche: 252 m²
- Grundstücksfläche: 483 m²
- Vermietbare Fläche: 252 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
Sonstiges
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 194,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1937
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Odenkirchen-West bietet eine gute Infrastruktur direkt in Odenkirchen und im angrenzendem Ortsteil Wickrath. Die Lage bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert entlang der Niers und im Umfeld des Wickrather Schlosses. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut. Die Autobahn 61 ist sehr schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 375.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.792 €