Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

52457 Aldenhoven

519.000 €

20049-3420

2006

333 m²

330 m²

Außenansicht
Rückansicht
Parkplatz
Treppenhaus
Labor
Balkon
Durchgang
Büro
Umgebungskarte

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Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².
Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt.
Mietaufstellung:
EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€ 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€ 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz
DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€ Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a.
6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.
Flächen
- Wohnfläche: 333 m²
- Grundstücksfläche: 330 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
-Baujahr 2006
-Gasheizung aus dem Jahr 2014
-Vollunterkellert
-Jede Partei hat einen eigenen Balkon
-Parkplätze Vorne 2, Hinten 4 (Die Zufahrt zu den Parkplätzen auf der Rückseite erfolgt über das
Nachbarhaus)
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.04.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 75,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

75,90 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H
Mischgebiet
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven – Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44.
Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
- Kaufpreis: 519.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.