Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Moers-Meerbeck!

47443 Moers

238.000 €

66582-8449

2000

111 m²

Straßenansicht
gepflegter Hauseingang
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele mit Treppe ins Studio
Studio
Treppenhaus
moderner Aufzug
Waschküche
Hausansicht
Garagenhof

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Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Studioraum im Spitzboden
3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.
Flächen
- Wohnfläche: 111 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Eine Garage kann für EUR 13.000,- zusätzlich errworben werden.

Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet, die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben. Aus Rücksicht auf die Mieter verwenden wir in unserem Angebot Archivbilder.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2000

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist hell und modern, u. a. heller Fliesenboden, weißes Bad mit Wanne und Dusche, weiße Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden, teilweise Dachgauben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
A+

A

B

C

90,00 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H
Die Wohnung liegt östlich des Moerser Zentrums im Ortsteil Meerbeck; von hier aus sind Kindergarten und Grundschule, aber auch Supermarkt, verschiedene Fachgeschäfte, Banken usw. bequem zu erreichen. Die Auffahrten zu den Autobahnen A 40 A 42 liegen jeweils ca. 2 bzw. 3 km entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet.
- Kaufpreis: 238.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 13.000 €