PROVISIONSFREI ca. 680 910,00 m² Büro-/Praxisflächen am Ostenhellweg zu vermieten!

44135 Dortmund

7.344 €

91927-7465-1

680 m²

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Büro 1. OG:ca.220,00 m² Nutzfläche
Büro 2. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Büro 3. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Büro 4. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Gesamt ca. 910,00 m² Nutzfläche

Diverse Aufteilung 3 Büroräume, Glaseingang, Besprechung, D+H WC mit Dusche, Server-/Kopierraum, Teeküchenanschluss, Aufzug.
Flächen
- Nutzfläche: 680 m²
- Bürofläche: 680 m²
- Gesamtfläche: 680 m²
- Teilbar ab: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Fliesenfußboden, Cat-Verkabelung, Kuststofffenster mit Isolierverglasung, CAT-Verkabelung, Kassettendecke mit Beleuchtung, elektrische Außenverschattung, Brandmeldeanlage.

Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters möglich.

Miete: EUR 10,80/m², zzgl. EUR 2,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Frei: ab sofort
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- DV-Verkabelung
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2025
- Stromverbrauchskennwert: 130,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Die Immobilie befindet sich mitten an der Haupteinkaufsstraße Ostenhellweg. Bekannte Größen wie C und A, TK Maxx, Strauss Inovation und viele andere sind ebenfalls hier ansässig. ÖPNV U-Bahnhaltestelle Reinoldikirche mit den Linien U42, U43, U44, U46 in unmittelbarer Nähe.
- Kaltmiete: 7.344 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.700 €