2-Parteienhaus mit Sonnengrundstück und Extras!

50181 Bedburg

299.000 €

20049-3463

1958

118 m²

738 m²

Hausrückansicht
Garten
Terrasse
Diele EG
Hausansicht vorne
Bad EG
Eszimmer EG
Küche EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Diele OG
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafen OG
Umgebungskarte

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bedburg und könnte sich schon bald Ihr Eigen nennen!
Durch die Einliegerwohnung ist das Haus gleich vielfältig nutzbar. Jede Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt.
Highlight: Das Haus steht auf einem großzügigen Sonnengrundstück von 738 m², das einen gepflegten Garten umfasst, welcher Ihnen viel Spielraum für die Gestaltung Ihres grünen Reiches offenlässt.
Besonders praktisch: Die beiden im Haus befindlichen Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine Pkw-Garage und drei Außenstellplätze sowie einer Vollunterkellerung inkl. Waschküche.
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 738 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2000.0
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
– zwei Wohneinheiten
– 738m² Grundstück
– zwei im Kaufpreis inkludierte Küchen
– vollunterkellert
– Waschküche
– Pkw-Garage
– 3 Freistellplätze
Standardausstattung
Bad mit Fenster
Gasheizung
Fliesenboden
Laminatboden
Kunststofffenster
Zentralheizung
Einbauküche
Dachboden
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.05.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 264,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

D

E

F

G

H

264,20 kWh/(m²·a)
1a-Lage
Bedburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Rheinlandes.
Mit seiner reichen Geschichte und modernen Infrastruktur bietet Bedburg eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Die Stadt Bedburg zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Über die Autobahnen A61 und A44 sind die nahegelegenen Städte Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar, was Bedburg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Auch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bedburg selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der Park rund um das Schloss Bedburg, ein historisches Wasserschloss, ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Jogger.
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.