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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof!
249.000 €
20014-GM-W-3209
1971
158 m²
568 m²
5
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen, 2 WC´s, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie durch das Esszimmer auf den sonnigen Balkon. Diese vielseitige Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichende Rasenfläche vor dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie in der großzügigen Einfahrt neben dem Haus, sowie in der Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 568 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung. -
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Isolierverglaste Kunststofffenster (2011)
– Öl-Zentralheizung (2002)
– Dach zuletzt erneuert im Jahr 2007
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.12.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 384,23 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Eckenhagen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.