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Verkauft
Hallen-/ Lagerflächen mit Büro-/ Ausstellungsräumen und 2-Familienhaus
Preis auf Anfrage
20001-3370G
1961
1.425 m²
4.021 m²
-
Zweifamilienhaus, Büro-/ Ausstellungsräume, Hallen-/ Lager- und befestigte Freiflächen
Baujahre
+ Zweifamilienhaus und nördliches Lagergebäude 1961
+ kleine Halle 1971
+ große Halle 1984
+ Doppelgarage 2003
+ 1990 Modernisierung der Hallen: neue Dachbeschichtung
+ 1992 Einbau Dachdämmung in den Hallen, Einbau Gussasphalt
+ 1993 Einbau der Büroräume/ Heizung in das nördliche Lagergebäude
Hallen
+ insgesamt rd. 949 m² Nutzfläche, beheizbar, UKB rd. 4 m, stützenfrei, natürlich belichtet, wärmegedämmtes Zementfaserdach mit PV-Anlage,
+ über drei große Tore ebenerdig befahrbar, rundum befestigte Frei-/ Lagerfläche
Lagerflächen
+ insgesamt rd. 169 m² im 1. OG über den Büroräumen,
+ mit dem Gabelstapler andienbar und über zwei Treppen zu erreichen
Büro-/ Ausstellung
+ insgesamt rd. 167 m² Nutzfläche, helle Räume, großzügig aufgeteilt
Zweifamilienhaus
+ insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche,
+ EG 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Wintergarten, rd. 89 m² Wohnfläche,
+ 1. OG/ Spitzboden 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Balkon, rd. 73 m² Wohnfläche und ausgebauter Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 23 m²,
+ Vollkeller mit rd. 80 m² Nutzfläche, Wassereintritt
Grundstück
+ 4.021 m²
PV-Anlage
+ 95 kW, derzeit Volleinspeisung, Einspeisevergütung bis März 2025: 48.000,- EUR p.A.
Heizung Büro/ Halle
+ über gasbetriebenes BHKW
Heizung Haus
+ Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Reserve. Im Normalfall wird das Haus über Nahwärmeleitungen mit dem BHKW beheizt
Die Gebäude sind modernisierungs-/ sanierungsbedürftig. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 4.021 m²
- Nutzfläche: 949 m²
- Lagerfläche: 169 m²
- Bürofläche: 167 m²
- Gesamtfläche: 1.425 m²
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
Sonstiges
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WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Gas, Blockheizkraftwerk
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
- Stromverbrauchskennwert: 10,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 211,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Gas, Blockheizkraftwerk
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Voesch – von der L 362 sehr gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen – ungefähr auf der Hälfte der Strecke zwischen Kempen und der BAB 40, Anschlussstelle Kempen.