Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft
Ideal für die kleine Familie - Hochwertig ausgestattet und top gepflegt!
Preis auf Anfrage
20001-3346
1998
157 m²
323 m²
4
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Solch ein Haus findet man sicherlich nicht jeden Tag: Absolut hochwertig, endlich mal nichts zu modernisieren, somit zeitlich und finanziell klar zu kalkulieren.
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt etwa 157 m². Die Raumaufteilung wurde für einen 2 bis 3 Personenhaushalt mit einem Einliegerbereich im Dachgeschossstudio konzipiert.
Im Bedarfsfall könnte das Dachgeschossstudio, das über ein eigenes Duschbad und Anschlüsse für eine Küche verfügt, in zwei Räume aufgeteilt werden. Somit wäre das Haus dann auch für eine größere Familie geeignet.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen sowie Heizkörper im Keller. In der Übergangszeit und im Winter kann über den holzbefeuerten Kaminofen im Wohnzimmer beigeheizt werden.
Das Haus befindet sich auf einem 324 m² großen, pflegeleicht angelegtem Südgrundstück.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz befindet sich neben dem Haus, zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
Zusammengefasst: Hier finden Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger sowie stadtnaher Wohnlage. Pflegeleichter Garten inklusive.
Fordern Sie das ausführliche Exposé per Kontaktanfrage an! -
Flächen
- Wohnfläche: 157 m²
- Grundstücksfläche: 323 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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+ neuwertiges Bad
+ neuwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Gaszentralheizung
+ Kaminofen
+ zwei Terrassen
+ elektrisch angetriebene Markise
+ Gartenhaus
+ Fliegengitter an allen Fenstern
+ elektrisch angetriebene Rollläden
+ überdachter Balkon im 1. OG
+ Saunavorbereitung im Keller
+ Garage mit vorgelagertem Stellplatz
+ zwei Stellplätze vor dem Haus- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2033
- Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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MG-Mülfort-Dohr: Ruhiges Wohnen an einer Nebenstraße, unmittelbar am Zoppenbroicher Park. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.