Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in ruhiger Zentrumslage!
875 €
20001-3409
2017
79 m²
3
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Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen schönen Schnitt. Durch bodentiefe Fenster in allen Räumen ist die Wohnung sehr hell. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Der Wohn-/ Koch-/ und Essbereich ist offen gestaltet. Die Böden sind gefliest bzw. mit einem Vinylboden in Holzoptik versehen. Die großzügig gestaltete Loggia ist vom Wohn-/ Essbereich begehbar. Das große Bad ist zeitlos hell gefliest und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Belüftung. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Wasch-/ und Trockenraum sind vorhanden.
Eine Einzelgarage kann für 50,- EUR/ Monat angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
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+ Aufzug
+ Balkon
+ gute Raumaufteilung
+ bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden
+ moderne Heizungsanlage
+ großzügiger Kellerraum
+ Wasch- TrockenraumDie Einbauküche – siehe Bild – kann für VB 2.500,- EUR inklusiv Kühlschrank und Induktionskochfeld/ Backofen/ Spülmaschine vom Vormieter übernommen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.12.2027
- Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Ruhige Lage im Herzen von Odenkirchen. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein Pflegeheim sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 61 und BAB 46 sind nur einige Autominuten entfernt.
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- Kaltmiete: 875 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- monatl. Heizkosten: 14 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.750 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
