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Nettes Dachgeschoss-Appartement - Wohnung mit Aufzug in ruhiger Lage

Bellerstraße 190, 41199 Mönchengladbach
360 €

20001-3410
1980
35 m²
1
  • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die kleine offene Küche. Angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte. Zur rechten Hand von der Diele liegt das hellgeflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung ist ideal für eine Person geeignet. Die Wohnung wird renoviert übergeben, siehe Fotos.

    Ihre Vorteile:
    + viel Tageslichteinfall durch große Gaubenfenster
    + gute Raumaufteilung – kein verschenkter Platz
    + pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
    + keine Treppenreinigung – das übernimmt eine Firma
  • Flächen

    • Wohnfläche: 35 m²
    • Wohneinheiten: 10
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980

    Sonstiges

    Unser Fazit: Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • + Gas-Etagen-Heizung
    + Bad mit Dusche und WC
    + schöne Raumaufteilung
    + praktischer Abstellraum
    + Laminat- und Fliesenböden
    + Fenster mit Doppelverglasung
    + Waschraum
    + Aufzug

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.07.2034
    • Endenergiebedarf: 204,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    204,80 kWh/(m²·a)
    H
  • Zentral aber dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Rheydt-Mülfort:
    Hier wohnt man zentral, ist direkt im Grünen und hat alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Bei gutem Wetter lädt der Beller Park zum Verweilen, Spazieren und Durchatmen ein. Die Zentren von Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen erreichen Sie in jeweils rund 3 Autominuten. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Auffahrt zur BAB 61 in Wickrath ist rund 5 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Autominuten.

    • Kaltmiete: 360 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
    • Kaution: 720 €

Ihr Kontakt zu uns

Marcus Esch

0 21 66 . 146 180
     
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