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Zu Verkaufen
Freie 3-Zimmer-Wohnung mit schickem Bad, kleiner Loggia und Garage für 1-3 Personen
98.000 €
20001-3406
1957
59 m²
3
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist ideal für ein 1-3 Personen geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer und gegenüber die ausreichend große Küche. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das den Zugang zum Schlafzimmer bietet. Im Schlafzimmer ist genug Platz für einen drei Meter breiten Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die schmale Loggia ist ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreichbar. Von der Loggia gelangen Sie auch in den Innenhof und zur Garage. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist modern und zeitlos gestaltet. Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum und die Waschküche. Parken können Sie bequem in der eigenen Garage (KP 10.000,- EUR) im Innenhof.
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Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Unser Fazit: Eine gemütliche Wohnung mit modernem Duschbad und Garage. Renovieren und einziehen oder vermieten. Besichtigen Sie.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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+ kleine Loggia
+ doppelverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster und Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ Gas-Etagen-Heizung (2020)
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ eigene Garage möglich, KP 10.000,- EUR- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
- Endenergiebedarf: 199,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit kurzen Wegen in die Mönchengladbacher Innenstadt. Die Autobahn 61 ist ebenfalls schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 98.000 €
- Hausgeld: 190 €
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €