Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus mit viel Nutzflächen

58730 Fröndenberg

429.000 €

13381-4969

1987

152 m²

1.053 m²

Gartenansicht
EG: Wohn-/Eßbereich
EG: Küche
EG: Wannen-/Duschbad
EG: Kind / Büro
DG: Wohn-/Eßbereich
DG: Balkon mit Gartenblick
DG: Wannen-/Duschbad
UG: Waschküche / Heizung
Doppelgarage mit Gartenzugang
Garten

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Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon – der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren … mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 1.053 m²
- Nutzfläche: 110 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 35
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 4 Monate nach Kaufve
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Dachboden
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

D

E

F

178,00 kWh/(m²·a)

G

H
Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.
- Kaufpreis: 429.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %