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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von GV - Neuenhausen
245.000 €
20069-2641
1983
83 m²
3
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So günstig können Sie nicht mieten – hier investieren Sie heute schon für morgen! Moderne Eigentumswohnung in solidem Mehrfamilienhaus in gutem Umfeld von Grevenbroich-Neuenhausen gelegen.
Anschauen – Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen. Mehr brauchen Sie bei dieser komplett modernisierten Immobilie wirklich nicht zu tun.
Die helle Wohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Neue Fenster, neue Bäder, neue Innentüren, moderne Bodenbeläge, Fußbodenheizung uvm. sind hier der Standard. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch eine tolle Aufteilung mit 3 Zimmern und zwei Bädern auf ca. 83m² Wohnfläche. Hervorragend geeignet sowohl für kleine Familien und/oder Paare. Sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen und ein KFZ-Aussen-Stellplatz direkt am Haus runden das positive Bild ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und absolut up-to-date ausgestattet. Das Haus und auch die Wohnung wurden bereits bei der Erstellung sehr solide gebaut, zeitgemäß ausgestattet und laufend instand-gehalten. Das Objekt kann daher ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein paar leichte Malerarbeiten sollten genügen um einziehen zu können.
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer modernisierten Immobilie mit sehr guter Aufteilung in einer kleinen Einheit und wirklich zeitgemäßer Ausstattung. Diese schöne Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien und /oder Immobileneinsteiger. Auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner guten Vermietbarkeit lukrativ sein. Hier ist finanzieren wahrscheinlich günstiger als mieten! Deshalb unbedingt besichtigen!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Sie suchen eine neuwertige Wohnung – in ruhiger Lage – in kleiner Einheit – großzügig und individuell aufgeteilt – mit sonnigem Balkon – dann sind Sie hier genau richtig und sollten unbedingt besichtigen!
Auf einen Blick:
ruhige Lage in sehr gepflegtem Umfeld
gute Infrastuktur und Verkehrsanbindung
kleine Einheit nur sechs Parteien
moderne und solide Bauweise Bj. 1983
2014 komplett und grundlegend modernisiert
Fußbodenheizung
neue Fenster mit Isolierverglasung
neue Innentüren, neue Balkontüren
gehobene Ausstattung
hochwertige Bodenbeläge
individueller und offener Grundriss
über 30 m² gr. Wohn-Essbereich
zwei Bäder, davon eins en-suite vom Schlafbereich
moderne Einbauküche bereits inklusive
gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
mit KFZ-Außenstellplatz uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.12.2032
- Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen heute – hochwertig und solide gebaut energieeffizient up to date ausgestattet in gepflegtem Umfeld – mit guter Infrastruktur und Anbindung in der Nähe – so wohnt man heute und gerne auch morgen!
Grevenbroich liegt im Viereck der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss, die per PKW oder Bahn kurzfristig zu erreichen sind. Die zur Landesgartenschau angelegten Grünzonen, Parkanlagen und Wanderwege oder auch Schloß Dyck und die schönen Erftauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Objekt liegt im dörflichem Zentrum von Neuenhausen in sehr ruhiger Lage. Im Ort selber und im nahen Zentrum von Grevenbroich finden Sie alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort selber.Der Bahnhof Grevenbroich liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die A44 / A46 und die A61 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz rund um Grevenbroich angebunden und erreichen schnell die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Hausgeld: 295 €
- Käuferprovision: 3.57 %