Holzwickede: Schönes 2-Familienwohnhaus

59439 Holzwickede

419.000 €

13381-4962

1958

123 m²

1.017 m²

Eingangsansicht
Gartenansicht
Garten
EG: Wohnzimmer
EG: Küche
EG: D-Bad
OG: Wohn-/Esszimmer
OG: Küche
OG: D-Bad
UG: Wasch-/Trockenraum mit Gartenzugang
UG: Werken
Garage und Werkstatt

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Das als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich … – wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.

Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 1.017 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Letzte Modernisierung: 2016
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wochen nach KV
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Dachboden
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2034
- Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

66,00 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H
Südlich der A44 befindet sich dieses 2-Familienwohnhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu erreichen, der Flughafen ebenso.
- Kaufpreis: 419.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %