Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!
Beschreibung
Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.
Ausstattung
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre - wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.
Lage
Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1997
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Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 2.400.000 € |
Adresse 40547 Düsseldorf - Lörick |
Wohnfläche ca. 510 m² |
Zimmer 18 |
Nutzfläche ca. 200 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.016 m² |
vermietbare Fläche ca. 510 m² |
Objekt-Nr. 66358-6033 |
Käuferprovision
3.57 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1997 |
Gültig bis 23.04.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Balkone 6 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Stellplätze 12 |
Anzahl Zimmer 18 |
Baujahr 1970 |
Befeuerungsart Öl |
Dachboden |
Kabel/Sat-TV |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 6 |
Garagenanzahl 6 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
verfügbar ab sofort |
Zustand gepflegt |