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Verkauft

Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in MG-Venn

41068 Mönchengladbach
Preis auf Anfrage

20001-22
2001
119 m²
3
  • Helle, großzügige Räume, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung, stehen für diese schicke Eigentumswohnung. Die Eingangstür der Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Zunächst gelangen Sie in einen schönen Dielenbereich. Links liegt ein großes, helles Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im Dielenbereich befindet sich ebenfalls der Zugang in das moderne Gäste-WC, welches über eine zusätzliche Dusche verfügt. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich an der Küche, gelangt man auf den Sonnenbalkon. Die stilvolle Wendeltreppe im Dielenbereich führt auf die zweite Ebene der Wohnung. Diese bietet ein luxuriöses Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckbadewanne und einer geräumigen Dusche überzeugt. Weiter befindet sich hier das gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Hauses gibt es neben einem gemauerten Abstellraum noch die Stellplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner in der Waschküche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 119 m²
    • Wohneinheiten: 4
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2014
    Endenergieverbrauch Wärme: 96.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2001
    • Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2015
  • Die Eigentumswohnung bietet eine überzeugende Ausstattung in hochwertiger Ausführung. Hervorzuheben sind folgende Details:

    – großzügiger Sonnenbalkon
    – Fußbodenheizung
    – hochwertige Parkett- und Fliesenböden
    – hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer
    – elektrisch betriebene Rollläden
    – exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
    – Gäste WC mit Dusche
    – überdurchschnittliche Elektroinstallation
    – z.B. integrierte Radios in den Lichtschaltern der Bäder
    – Zimmertüren mit erhöhtem Schallschutz
    – PKW-Stellplatz
    – Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.08.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    96,70 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Mönchengladbach-Venn ist eine sehr begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und sehr schnell erreichbar. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und an die Autobahnen 61 und 52.