Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Kaminofen, großer Sonnenterrasse und Balkon
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Bauernhofs. Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Zugang zur großen Terrasse, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Über die Treppe im Dielenbereich erreichen Sie im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Ein weiterer Balkon zur Südwestseite ist vom Wohnzimmer begehbar. Alle senkrecht eingebauten Fenster wurden 2023 erneuert. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
Sonstiges
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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Die Ausstattung im Überblick:
+ große Sonnenterrasse
+ Südwestbalkon
+ holzgefeuerter Kamin
+ helle, pflegeleichte Böden
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ zweites Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellfläche unter der Treppe
+ PKW Stellplätze vor dem Haus können für 50 ,- EUR/ Stück p.M. angemietet werdenDie maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten und diverse Einbauschränke können vom Vormieter übernommen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2031
- Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in Schelsen: Ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.500 €