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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Barrierefrei wohnen am Göckinghof: Modernisierte Eigentumswohnung mit einzigartiger Weitsicht!
163.000 €
63612-3175
1962
78 m²
3
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Modernisiert, familienfreundlich, barrierefrei – diese attraktive Eigentumswohnung lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt insbesondere mit einer fantastischen Weitsicht und einem top gepfelgten Erscheinungsbild.
* Schwelm-Göckinghof
* Eigentumswohnung
* 5. Obergeschoss
* 78,00 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellraum
* Loggia
* Aufzug vorhanden
* Kellerraum
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden (Baujahr 1981 und 2019) * Gaszentralheizung, Baujahr 2019
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Böden: Laminat, Fliesen
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Wohneinheiten: 32
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 84.0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Haus befindet sich am Schwelmer Göckinghof, einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet auf den südwestlichen Höhen der Stadt. Als beliebte Villenlage bekannt, zeigt sich der Göckinghof mit gepflegten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Abgerundet wird die attraktive Nachbarschaft durch die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, die für Jung und Alt einen besonderen Erholungswert schaffen. Die Innenstadt Schwelms ist mit einem Spaziergang oder mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Zudem sind auch die Autobahnanbindungen in angenehmer Entfernung und ermöglichen Pendlern das schnelle antreffen der umliegenden Städte.
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- Kaufpreis: 163.000 €
- Hausgeld: 259 €
- Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis