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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!
2.400.000 €
66358-6033
1970
510 m²
1.016 m²
18
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Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 510 m²
- Grundstücksfläche: 1.016 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Vermietbare Fläche: 510 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 3
- Stellplätze: 12
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Garagenstellplätze: 6
- Balkone: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1997- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre – wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2034
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt
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- Kaufpreis: 2.400.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %