Ein Ort zum Leben - Ein Objekt mit Vision - Ein Grundstück mit Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Düsseldorfer Süden und steht exemplarisch für die gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und vielseitigen Zukunftsperspektiven. Errichtet im Jahr 1937 und 1957 um einen Anbau erweitert, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die authentische Architektur mit gewachsenen Strukturen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung – hier spürt man Geschichte, ohne auf Entwicklungsmöglichkeiten zu verzichten.

Die solide Bausubstanz macht das Haus zu einer idealen Basis für anspruchsvolle Sanierungsvorhaben. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück und die attraktive Umgebung Raum für neue Ideen: von der behutsamen Erweiterung bis hin zur vollständigen Neubebauung – ganz nach Ihren Vorstellungen und im Einklang mit den baurechtlichen Möglichkeiten.

RAUM FÜR IDEEN – UND FÜR FAMILIEN
Mit rund 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Etagen und fünf gut proportionierte Zimmer, eröffnet dieses Haus flexible Möglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte. Der aktuelle Grundriss ist funktional und lässt sich bei Bedarf an moderne Wohnbedürfnisse anpassen – etwa durch die Integration eines offenen Wohn- und Küchenbereichs oder die Schaffung eines ruhigen Homeoffice-Zimmers.
Ob als behagliches Einfamilienhaus für Paare oder Familien, als Mehrgenerationenlösung oder auch als lukrative Vermietungseinheit – das Haus bietet den passenden Rahmen für Ihre Pläne.

EIN GRUNDSTÜCK MIT PERSPEKTIVE
Das wahre Highlight liegt außerhalb des Hauses:
Ein großzügiges Grundstück mit ca. 770 m² Fläche in bevorzugter Südausrichtung, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Straßenfront von ca. 15 Metern – ein wichtiges Kriterium für mögliche Neubau- oder Erweiterungsvorhaben.
Ob klassische Gartennutzung, kreative Erweiterungsideen oder der Bau eines neuen, modernen Wohnhauses: Die Breite des Grundstücks eröffnet interessante architektonische Freiheiten und steigert die bauliche Nutzbarkeit deutlich.

FAZIT – VIEL MEHR ALS NUR EIN HAUS
Ein großzügiges Grundstück, eine solide Substanz und eine Lage, die heute begeistert und morgen gewinnt – dieses Objekt ist Ihre Eintrittskarte in ein Projekt mit Perspektive. Ob stilvolle Sanierung oder moderner Neubau:

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