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Verkauft
Freistehendes Haus mit Lager, Werkstatt und Garage
Preis auf Anfrage
20001-3350
1975
208 m²
1.806 m²
6
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Das ist ein wirklich außergewöhnliches Haus: Schon 1975 wurde es mit einer Sole-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung erstellt, was beim aktuellen baulichen Zustand zu einer Energieeffizienzklasse A führt.
Eine Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten für die Heizung zusätzlich. Ergebnis: Die Heiz-/und Warmwasserkosten beliefen sich bisher, verrechnet mit der Einspeisevergütung für den erzeugten Strom, auf keine 60,- EUR/ Monat.
Das Platzangebot des Hauses ist mehr als großzügig: Rd. 208 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss, aufgeteilt auf 6 Zimmer Küche, Diele, Bad, 2 WCs, zwei Terrassen und einen Westbalkon stehen zur Nutzung bereit. Ein großzügiger, natürlich belichteter Hobbyraum im Untergeschoss – früher als Friseurstudio genutzt – ein weiteres Duschbad sowie die üblichen Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Direkt neben dem Haus befinden sich auf zwei Ebenen rd. 183 m² Lagerflächen, die über Tore andienbar und befahrbar sind. Der über dem Lager befindliche Speicher bietet rd. 78 m² weitere Nutzfläche. Eine separate PKW Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der große Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Unter dieser befinden sich die Flächenkollektoren für die Wärmepumpe. Der östliche Teil des Gartens ist als japanischer Steingarten mit einer Teichanlage und einem Teehaus gestaltet. -
Flächen
- Wohnfläche: 208 m²
- Grundstücksfläche: 1.806 m²
- Nutzfläche: 356 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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+ großzügige Raumaufteilung
+ Wärmepumpe (Fläche)
+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Fenster mit Rollläden
+ Bäder mit Fenstern- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2032
- Endenergiebedarf: 37,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Erdwärme
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MG-Giesenkirchen: Am Ende eines Privatwegs im Gewerbegebiet für nicht störendes Gewerbe. Ruhiges Wohnen, fernab vom lauten hektischen Treiben der Innenstädte. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.