Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und pflegeleichtem Grundstück
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr – in der Nähe des Schelsener Dorfplatzes.
Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist direkt neben dem Haus vorhanden, eine zweite Garage dahinter.
Die zweite Garage ist nicht mit dem Auto befahrbar und könnte nach einer Nutzungsänderung z.B. zu Lagerzwecken genutzt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die jedoch defekt ist.
Wohnung Erdgeschoss:
Die helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 90 m². Sie verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie eine große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Das Grundstück ist im Garten-/ Hofbereich komplett gepflastert, vor dem Haus sind die Flächen pflegeleicht mit Kies belegt.
Wohnung Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine rd. 67 m² große, schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC. -
Flächen
- Wohnfläche: 157 m²
- Grundstücksfläche: 515 m²
- Nutzfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Schön aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit To-dos in beliebter Wohnlage von MG-Schelsen. Besichtigen Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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+ schöne Raumaufteilung
+ zwei Einbauküchen im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.10.2034
- Endenergiebedarf: 220,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Schelsen – ländlich und doch zentral. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Vom Standort ist man direkt im Grünen und umgeben von attraktiven Ausflugszielen. In Schelsen finden Sie Ruhe und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie per Bus (Bushaltestelle ca. 30 m entfernt) in ca. 5 Minuten das Zentrum von Giesenkirchen mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Giesenkirchen sowie in Mülfort. Die B 230 bietet beste Anbindungen an die A 46 und A 57: Düsseldorf, Köln, Krefeld sind von hier aus in ca. 30 Autominuten erreicht.
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- Kaufpreis: 389.000 €