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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und TG-Stellplatz!

41063 Mönchengladbach
119.000 €

20001-3400
1974
52 m²
2
  • Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Hinweis: Vor dem Hauseingang befinden sich einige Stufen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und den Zugang zur Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist ausreichend groß und mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen drei Meter breiten Kleiderschrank. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich im Bereich der Diele befindet. Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum, die Waschküche und einen Trockenraum. Parken können Sie bequem in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr erneuert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Unser Fazit: Eine gemütliche Wohnung mit Sonnenloggia, Aufzug, Einbauküche und TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage. Besichtigen Sie.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • + Aufzug
    + Loggia
    + Rollläden
    + doppelverglaste Fenster
    + Bad mit Dusche
    + Abstellraum in der Wohnung
    + eigener Tiefgaragenstellplatz
    + eigener Kellerraum
    + Gas-Zentral-Heizung aus 2024
    + allgemeiner Wasch– und Trockenraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    146,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Beliebte und ruhige Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an die Autobahnen 52 und 61 ist gut.

    • Kaufpreis: 119.000 €
    • Hausgeld: 242 €

Ihr Kontakt zu uns

Marcus Esch

0 21 66 . 146 180
     
Sicher!