Gemütliche DG-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage!
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Koch-/ und Essbereich ist großzügig geschnitten – von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Des weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Fenster sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus im öffentlichen Parkraum.
Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden (VB 1.000,- EUR ohne Kühlschrank). -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Eine gepflegte, schön geschnittene Wohnung: Besichtigen Sie!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 200.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1967- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2015
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Im Jahr 2013 wurde das Dachgeschoss entkernt, das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt und gedämmt. Hierbei wurde die Wohnung von Grund auf neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung im Überblick:
+ schöne, großzügige und helle Räume
+ Wohnzimmer, 25 m² groß, bis in die Dachspitze geöffnet
+ offene Küche, 8 m² groß
+ Südbalkon, 5,4 m² groß, gut nutzbar
+ helle, pflegeleichte Vinylböden
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
+ 17 m² großes Schlafzimmer
+ eigener Vorratsraum vor dem Wohnungseingang
+ eigener Kellerraum
+ Kaminzug für einen Ofen
+ allgemeiner Waschkeller
+ zentrale Digital-Satelliten-AnlageRaumaufteilung siehe Grundriss
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2018
- Energieverbrauchskennwert: 200,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Mönchengladbach-Schelsen: Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten.