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Zu Verkaufen
Große Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, viel Platz und riesiger Garage auf großem Grundstück
375.000 €
20001-3430
1936
220 m²
728 m²
10
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Egal, ob mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:
Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 3 Wohnungen und zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung wurde von den Senioren der Familie bewohnt: Im Vorderhaus befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad, über den allgemeinen Flur gelangt man zum großzügigen Schlafzimmer im Anbau.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen:
Eine verfügt über 2-Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad, die weitere Wohnung über 3-Zimmer Küche, Diele und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 zusätzliche Zimmer und ein WC.
Das Haus befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück mit Süd-/Ostausrichtung.
Parken kann man mit 2 Autos in der 48 m² großen Garage über die auch der Garten erreichbar ist.
Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 728 m²
- Nutzfläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Zusammengefasst: Platz satt! Besichtigen Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2033
- Endenergiebedarf: 220,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1911
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Schelsen: Direkt am Ortseingang an der B230. Für die Nahversorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Giesenkirchen und Rheydt bestens aufgestellt und zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Ein Kindergarten ist schnell erreicht, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Giesenkirchen sowie in Mülfort. Die B 230 bietet beste Anbindungen an die A 46 und A 57: Düsseldorf, Köln, Krefeld sind von hier aus in ca. 30 Autominuten erreicht.
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- Kaufpreis: 375.000 €