Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung
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Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Böden sind mit Fliesen, PVC- und Vinylböden versehen, die Beheizung/ Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Der Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden.
Ihre Vorteile:
+ großzügiger Küchenbereich
+ Einbauküche
+ gute Raumaufteilung
+ praktischer Abstellraum in der Diele
+ Wannenbad
+ gemeinschaftlicher Garten -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
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+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ pflegeleichte Bodenbeläge
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ eigene Gas-Etagen-Heizung
+ Einbauküche
+ eigener Kellerraum
+ Gartenmitbenutzung möglich- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2026
- Endenergiebedarf: 281,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt hat eine städtische Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Zentraler Punkt ist der Rheydter Markt mit dem Rathaus und der Evangelischen Hauptkirche. In Rheydt sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Pflegeheime. Aufgrund der zentralen Lage bestehen beste Anbindungen an den ÖPNV, den Bahnverkehr und an das Autobahnnetz. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 900 €