Handwerker aufgepasst: Fröndenberg-Westick: Renovierungsbedürftiges 1 FH

58730 Fröndenberg

179.000 €

13381-4949

1914

128 m²

506 m²

Ansicht Straße
Küche mit Zugang zur Terrasse und Bad
Terrasse
Wohnzimmer
Wannenbad
Schlafzimmer (Zugang durch W-Bad)
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Duschbad (eng)
Waschküche
Garten

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Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad – hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen …) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden … erneuert werden sollten – wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.

Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 506 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2001
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 8 Wo. nach Kaufvertr
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Dachboden
- Gäste-WC
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2033
- Endenergiebedarf: 302 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1914
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

D

E

F

G

H

302,00 kWh/(m²·a)
Zwischen Bahn und Westicker Straße befindet sich dieser freistehende Altbau mit Vollkeller und schönem Westgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Grund- und Gesamtschule in 10 Minuten.
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %