Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Helle Bürofläche in zentraler Lage – ideal für Start-ups!

57518 Betzdorf
550 €

20014-AK-B-3684M
1984
62 m²
3
  • Diese vielseitige Bürofläche bietet optimale Bedingungen für Start-ups oder Dienstleister, die ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld suchen. Die Immobilie wurde bisher als Kosmetik-/Nagelstudiostudio genutzt und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche umfasst insgesamt drei helle und freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine exzellente Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Personalküche steht ebenfalls zur Verfügung.

    Der ebenerdige Kundeneingang garantiert eine barrierefreie und repräsentative Erreichbarkeit, perfekt für Geschäftskontakte oder Laufkundschaft.
  • Flächen

    • Bürofläche: 39 m²
    • Gesamtfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Räume: 3 separate und helle Räumlichkeiten mit flexibler Nutzung
    Fenster: Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
    Küche: Personalküche vorhanden
    Zugang: Ebenerdiger Kundeneingang
    Boden: Gepflegte Böden, passend für verschiedene Geschäftsbereiche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Diese Immobilie befindet sich in zentrale der Stadt Betzdorf, von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – Siegen in ca. 17 Minuten.

    • Nettokaltmiete: 550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.100 €
    • Käuferprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Ihre Ansprechpartner

ESCH Immobilien
0 21 66 . 146 180
     
Sicher!