Wohnimmobilie > Reihenhaus
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Ideal für die große Familie - geschickt aufgeteilt, gut ausgestattet und top gepflegt!
479.000 €
20001-3433
1999
141 m²
220 m²
6
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Solch ein Haus findet man sicherlich nicht jeden Tag: Gut ausgestattet, endlich mal nichts zu modernisieren, somit zeitlich und finanziell klar zu kalkulieren.
Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 141 m². Die Raumaufteilung wurde für einen 5 Personenhaushalt mit einem zusätzlichen Homeofficebereich im Dachgeschoss konzipiert. Im Bedarfsfall könnte das Dachgeschoss, das über ein eigenes Duschbad verfügt, abgeteilt werden. Somit wäre dann ein Einliegerbereich vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern in den sonstigen Geschossen.
Das Haus befindet sich auf einem 193 m² großen, pflegeleicht angelegtem Südgrundstück, das auch über einen rückwärtigen Weg erreichbar ist.
Ein 27 m² großer, eigener PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Zusammengefasst: Hier finden Sie ein gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Wohnlage. Pflegeleichter Sonnengarten inklusive. Besichtigen Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 220 m²
- Nutzfläche: 47 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
sonst Heizkörper
+ Gasbrennwertheizung Baujahr 2017
+ diverse Einbaumöbel
+ ein Wannenbad
+ ein Duschbad
+ Gäste-WC
+ Holzterrasse
+ Gartenhaus
+ Fliegengitter im Wohnzimmer
+ Markise
+ rückwärtiger Gartenzugang vorhanden
+ PKW-Stellplatz neben dem Haus- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
- Energieverbrauchskennwert: 50,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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MG-Hamern: Ruhiges Wohnen zwischen dem Mönchengladbacher Stadtzentrum und dem Hardter Wald. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen fußläufig bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Gute Infrastruktur. Sehr gute Anbindungen an die BAB 61 und BAB52.
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- Kaufpreis: 479.000 €