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Ihr Projekt 2025: Sanierung eines kleinen, alten Bauernhauses mit Innenhof

41844 Wegberg
149.000 €

20001-3431
1900
86 m²
240 m²
3
  • Ideal geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt mit handwerklicher Begabung und keinem „grünen Daumen“. Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung / Sanierung. ABER, es wird sich lohnen. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in den Garderobenbereich. Hinter einer Tür befindet sich die geräumige Diele mit Zugang in die Küche und in das gemütliche Wohnzimmer. Aus dem Dielenbereich erfolgt auch der Zugang in den Innenhof. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und viel gestalten. Das Nebengebäude bietet Platz für Werkzeug, Fahrräder, etc… Der Hofbereich ist durch ein großes Tor befahrbar. Optimal für z.B.: Autoschrauber. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Wohndiele, das Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden hält Abstellfläche bereit. Zudem ist das Haus teilunterkellert.

    Bitte beachten Sie bei einer Finanzierungsanfrage, dass leider keine Bauunterlagen zu dem Haus vorliegen. Weder die Eigentümer noch das Bauamt der Stadt Wegberg haben Unterlagen finden können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Grundstücksfläche: 240 m²
    • Nutzfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

    Unser Fazit:
    Ärmel hoch und losgelegt – verwirklichen Sie Ihr Projekt 2025!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • + gute Aufteilung
    + helle Räume
    + Kölner Decken
    + Bad mit Fenster
    + zum Teil alte Holzdielenböden
    + Stellplatz neben dem Haus
    + großes Tor zum Innenhofbereich
    + schöner Innenhof
    + überdachter Bereich im Innenhof
    + Nebengebäude
    + Gas-Zentralheizung
    + Glasfaseranschluss

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Linoleum
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
    • Endenergiebedarf: 499,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    499,70 kWh/(m²·a)
  • Wegberg-Uevekoven: Ländliches, dörfliches wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Wegberg. Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist in Wegberg vorhanden. Auch in Erkelenz und in Mönchengladbach sind Sie zügig mit dem PKW.

    • Kaufpreis: 149.000 €

Ihr Kontakt zu uns

Marcus Esch

0 21 66 . 146 180
     
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