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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Ladenlokal im Südviertel / Rellinghauser Straße!
2.200 €
20056-2962
1910
275 m²
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Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 275,00 m².
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Flächen
- Nutzfläche: 275 m²
- Verkaufsfläche: 250 m²
- Bürofläche: 275 m²
- Gesamtfläche: 275 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich zwecks Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten (zzgl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieses Ladenlokals informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2024
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Einige Ausstattungsmerkmale:
– Gas-Etagenheizung
– elektrische Warmwasserversorgung
– Teppichboden
– WC-Anlagen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 164,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage auf der Rellinghauser Straße. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Anbindung an die A52 ist ebenfalls bestens. Hierüber erreichen Sie die Ruhrgebietsstädte Bochum/Dortmund und auch Düsseldorf. Die Fahrzeit in die Essener Innenstadt beträgt mit dem Auto oder auch dem Bus/der Straßenbahn nur etwa 10 Minuten.
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- Kaltmiete: 2.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Kaution: 4.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 2.38 Monatsmieten