ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.
1.800 €
66275-8267
2007
150 m²
-
Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Büro mit 3 Räumen genutzt. Der jetzige, große Raum kann mittels Leichtbauwänden unterteilt werden. Zur Ausstattung gehören zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer, ein Vorratsraum, ein Serverraum sowie zwei Toilettenanlagen.
Direkt vor dem Haus sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.800 € Kaltmiete + 265 € NK-Vorauszahlung = 2.065 € Gesamtmiete + MwSt. (z. Zt. 19 %) € 392,35 = 2.457,35 € Gesamtbetrag -
Flächen
- Nutzfläche: 150 m²
- Ladenfläche: 150 m²
- Verkaufsfläche: 150 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer, ein Vorratsraum, ein Serverraum sowie zwei Toilettenanlagen.
Direkt vor dem Haus sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.- Art der Ausstattung: gehoben
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
53721 Siegburg – Zentrumsnähe
Das Ladenlokal / Büro liegt an der Ein- und Ausfahrt des öffentlichen Parkplatzes – Am Mühlentorplatz. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten, da dies der größte Parkplatz für Kurzparker in der direkten Siegburger Innenstadtlage ist. -
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
- Kaution: 4.000 €
- Käuferprovision: 2.38