Provisionsfrei ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

44137 Dortmund

9 €

91927-7239-2

1922

1.455 m²

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Außenansicht
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Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche

Mietpreis: EUR 9,–/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Flächen
- Nutzfläche: 1.455 m²
- Bürofläche: 697 m²
- Gesamtfläche: 1.455 m²
- Teilbar ab: 606 m²
- Zimmer insgesamt: 19
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas, Elektro
- Bodenbelag: Teppich
- DV-Verkabelung
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2025
- Stromverbrauchskennwert: 63,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 154,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1922
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas, Elektro
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

A+

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Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €