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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Möbliert & rollstuhlgerecht: moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Garten zu vermieten
1.100 €
66272-VDMK77
2014
77 m²
3
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden (Rheinland). Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein komfortables Zuhause zum Mieten. Die Räumlichkeiten sind rollstuhlgerecht und vollmöbliert eingerichtet, wodurch sie sich besonders für bis zu 2 Personen eignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen Ort zur Entspannung im Freien bietet und eine Gartenmitbenutzung ermöglicht.
Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Haustiere sind nicht gestattet.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer lebendigen Region und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.100,- + Garage: 60 + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- = Bruttowarmmiete: 1390,- .- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Voll möbliert für einen sofortigen Einzug
– Rollstuhlgerecht und barrierefrei für uneingeschränkte Mobilität
– Seniorengerecht für ein bequemes und sicheres Wohnumfeld
– Modernes Bad mit Dusche und Wanne für maximalen Komfort
– Kabelanschluss bereits vorhanden
– Große Terrasse zur Entspannung im Freien
– Zugang zur Nutzung eines eigenen, pflegeleichten Gartens
– separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen
– Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Pellets
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage im charmanten Ortsteil Menden der Stadt Sankt Augustin im Rheinland. Eingebettet in eine harmonische Umgebung profitieren Sie von der idealen Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die allesamt leicht zu erreichen sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Sportvereine, Spazierwege und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naherholung einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte Bonn und Köln, sei es mit dem Auto oder den gut vernetzten öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für beruflich Reisende macht.
Diese Lage verbindet somit die Ruhe eines grünen Standortes mit der Lebendigkeit und den Vorzügen des urbanen Lebens auf ideale Weise. Ein ideales Zuhause für alle, die die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Stadtnähe suchen.
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.300 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €