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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Single-Studio-Wohnung *Dachgeschoss *Barrierearm
435 €
66272-VDSH58
1988
58 m²
2
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Diese offene Studio-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus sucht nach einem Bewohner.
Die Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist.
Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Hinter dem Eingangsbereich findet sich Platz für Ihr Bett, ein Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Zwischen dem hellen und großzügigen Wohnbereich und dem Schlafbereich liegt die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche eingerichtet ist.
Abstellmöglichkeiten und auch den Waschmaschinenanschluss finden Sie, ganz praktisch, unter den Schrägen.
Die Terrasse und der Garten können mitbenutzt werden.
Platz für Ihren PKW finden Sie in einer der Parkbuchten direkt vor der Haustür. Hier erhalten Sie einen entsprechenden Parkausweis.
Durch die offene Aufteilung ist die Wohnung für eine Person geeignet. Die Haltung eines kleinen Hundes kann nach Vereinbarung gestattet werden, vorausgesetzt er ist mit Katzen verträglich! -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Wohnräume: Linoleum.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 435,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 635,- .- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
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– Einbauküche
– Treppenlift
– Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
– offene Wohnweise
– Tageslichtbad
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Gartenmitbenutzung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 149,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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53773 Hennef-Söven
Der Hennefer Ortsteil Söven befindet sich zwischen dem Hennefer Stadtkern und dem Königswinterer Subzentrum Oberpleis.
Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Banken sowie Ärztehäuser sind in beiden Zentrumsorten in wenigen Autominuten angefahren.
Eine Grundschule befindet sich im gleichen Ortsteil.
Busverbindungen bestehen ebenso zu beiden Fahrzielen. Hennef verfügt zudem über einen Regionalbahnhof. Autobahnzufahrten in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind ebenso schnell erreicht. -
- Kaltmiete: 435 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 870 €