Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Verkauft
Tolles Baugrundstück für ein freistehendes Haus in absoluter Ruhiglage!
Preis auf Anfrage
20001-3365
820 m²
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Am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Stadt. Hier wohnt man ruhig und doch gut angebunden.
Bebauungsplan: Nicht vorhanden – das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB.
Eine positive beschiedene Bauvoranfrage vom 10.02.23 der Stadt Mönchengladbach liegt vor.
Bauliche Festsetzungen: eingeschossige Bauweise mit Satteldach.
Baufenster: Breite: 7,72 m südlich bzw. 8 m nördlich/ Tiefe: 15 Meter.
Garage: An der westlichen Grundstücksgrenze ist der Bau einer Garage möglich.
Breite: 3 m südlich bzw. 3,75 m nördlich/ Tiefe: rd. 8,5 Meter.
Nachbarbebauung: überwiegend Einfamilienhäuser, als Doppelhaushälften und freistehende Häuser sowie ein Bauernhof.
Bestandsgebäude: Der Schuppen muss auf Kosten des Erwerbers entfernt werden. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 820 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Mönchengladbach-Giesenkirchen-Ortsteil Stadt: Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc., ist gegeben und mit dem Fahrrad oder Auto in Giesenkirchen erreichbar. Über die B 230 bestehen gute Anbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf und Köln.