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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Traumhaftes Wohnen in familienfreundlicher Lage! Attraktive "Neubau" Doppelhaushälfte mit Garten!
395.000 €
20014-SU-W-3204
2021
133 m²
428 m²
4
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Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt somit besteht die Möglichkeit diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ebenfalls sind zwei angrenzende, baugleiche Doppelhaushälften bei Interesse zu erwerben.
Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, einen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Speicher, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen idyllischen und ruhevollen Ausblick in eine grüne Landschaft! -
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 428 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Bus- und Bahnhöfe, wie in Schladern (Sieg), Au (Sieg) und Rosbach (Sieg). -
– Bad, Flur und HWR sind mit Fliesen ausgestattet
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– Gemütliche, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
– Garage
– Satteldach- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.11.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 36,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung fußläufig erreichbar die Sieg, der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde. -
- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.