Verkaufsstart in Küppersteg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Garage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1991 erfolgte eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet.

Die Raumaufteilung auf ca. 119 m² überzeugt sofort: Ein großes Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad für entspannten Komfort, ein Balkon und Wintergarten. Eine eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird zunächst in einem vermieteten Zustand verkauft. Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung derzeit selbst, wird jedoch mittelfristig ausziehen. Das stellt für Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, langfristig zu planen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 EUR. Bis zum Auszug bietet die Wohnung eine verlässliche Mietperspektive. Das Mietverhältnis wird über ein Wohnrecht im Grundbuch gesichert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.

Fazit:
Mit einer soliden Mieteinnahme und der zentralen Lage in einem gepflegten Haus bietet diese Wohnung sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Der Wintergarten und der überdachte Balkon in Süd-Ausrichtung sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und zuverlässigen Einkommensquelle sind.