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Verkauft

Wir waren schon in Ihrem neuen Haus: Wirklich schön!

41238 Mönchengladbach
Preis auf Anfrage

20001-31
1986
110 m²
280 m²
4
  • Das verklinkerte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des „Schloss Rheydt“. Schon der Bereich vor der Eingangstür ist einladend und freundlich gestaltet.
    Sie betreten das Haus und finden rechts das helle Gäste WC mit Fenster. Links gelegen ist die schöne Küche, die auch Platz für einen kleineren Esstisch bietet. Geradeaus und zum pflegeleicht angelegten Garten ausgerichtet, befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstützt die Gasheizung durch Warmluftschlitze. Die bodentiefen Fenster garantieren viel Tageslichteinfall und bieten einen schönen Blick in den Sonnengarten. Vom Wohnraum aus erreichen Sie auch die große Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut dimensionierte Zimmer und ein offener Bereich, der als Arbeitsplatz / Büro genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine fast bodengleiche Dusche sowie über ein Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen weiteren sehr großzügigen Raum bereit. Im Keller des Hauses gibt es neben der Waschküche noch den obligatorischen Hobbyraum, der sehr ansprechend, als Partyraum und Rückzugsort, gestaltet ist.
    Weitere praktische Details: Die genutzte Garage hat neben dem elektrisch betriebenen Tor einen direkten Zugang in den Garten. Der schöne Garten ist ebenfalls direkt durch ein Tor im Bereich des Hauseinganges betretbar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 280 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ein familienfreundliches Haus mit schönem Sonnengarten und einer guten Raumaufteilung. Besichtigen Sie!
    Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt.
    WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.11.2010
    Energieverbrauchskennwert: 64.8 kWh/(m²a) Baujahr: 1986
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Ausstattung des Hauses im Überblick:

    + Grundriss ideal für 2 bis 4 Personen
    + Garten in Südwestlage
    + Kaminofen
    + Einbauküche mit Elektrogeräten
    + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
    + Gäste WC mit Fenster
    + Fliesen- und Laminatböden
    + eingebauter Schrank im Schlafraum
    + Rollladen im Wohnraum, elektrisch betrieben
    + Terrasse
    + Markise (elektrisch betrieben)
    + Gas-Zentralheizung
    + genutzte Garage mit elektrisch betriebenem Tor
    + kleines Gartenhaus mit Stromversorgung
    + schön gestalteter Bereich vor dem Hauseingang
    + praktisches Tor im Bereich der Haustüre für einen direkten Gartenzugang

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.11.2020
    • Energieverbrauchskennwert: 64,80 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1986
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A
    B
    C
    64,80 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit schnellem Zugang in ein grün geprägtes Umfeld. Das Schloss Rheydt und seine schöne, bewaldete Umgebung sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Eine Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und gut erreichbar.