ESCH IMMOBILIEN
SIE MÖCHTEN VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Unser Tipp:
- Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht unter Druck und wohlüberlegt.
- Wählen Sie einen gut ausgebildeten Makler. Schon anhand der fachlichen Aus- und Weiterbildung können Sie erkennen, wieviel Zeit und Sorgfalt ein Immobilienmakler in seine eigenen Fähigkeiten investiert. Falls Makler kein Interesse an der eigenen Ausbildung haben, sind Ihnen auch nicht die aktuellen Gesetzesänderungen und Neuigkeiten im Immobiliengeschäft bekannt.
- Weiterhin fehlt diesen Maklern auch die Erfahrung über Verhandlungstechniken und Finanzierungsalternativen.
- Ein professioneller Makler kennt seinen Markt. Lassen Sie sich von ihm eine Auswertung der aktuellen Marktsituation vorlegen.
- Fordern Sie von ihm auch eine Analyse aus der Vergangenheit, bei der Sie erkennen können, in welche Richtung sich der Markt entwickelt hat.
- Und vor allem lassen Sie sich Vergleichsimmobilien vorlegen, so dass Sie eine aktuelle Information haben, mit welchen Immobilien Ihr Angebot in Konkurrenz steht.
WENN SIE VERKAUFEN MÖCHTEN
Fragen Sie Ihren Makler, wie er die Interessenten für Ihre Immobilie finanziell überprüft:
- Ein professioneller Makler erteilt Ihnen vor Vertragsabschluss Auskunft über die Bonität Ihrer Vertragspartner.
- Bestehen Sie beim Verkauf vor Abschluss des Notarvertrags auf eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank bzw. auf die Grundschuldbestellung beim Kaufvertrag.
- Profis liefern die wichtigen Informationen vor Vertragsabschluss und schützen somit vor einer Kaufvertragsrückabwicklung.
Wie sonst soll man einen realistischen Angebotspreis erstellen können? Schätzen kann jeder, aber Profis verlassen sich auf Fakten.
Mit der Preisstrategie „Erst einmal hoch anfangen, runtergehen kann man ja immer noch“, wird nach langer Vermarktungszeit meist oft nicht einmal der eigentlich realistische Marktpreis erreicht.
- Fragen Sie nach einem schriftlichen Marketingplan zum Verkauf Ihrer Immobilie Ein Marketingplan sollte umfangreich sein und nicht nur daraus bestehen, dass Ihre Immobilie in einem Internetportal und der Tageszeitung inseriert wird.
- Bestehen Sie darauf, dass Sie eine schriftliche Ausfertigung des Plans bekommen, denn versprechen kann man viel.
- Entscheidend für den Vermarktungserfolg sind Kontinuität und Intensität der Marketingmaßnahmen. Dies kann ein Makler nicht erreichen, wenn er nicht über eine Fülle von Möglichkeiten verfügt.
- Achten Sie auch auf außergewöhnliche Ideen.
- Ist Ihr Makler Mitglied einer Immobilienbörse?
Dieser Punkt wird von vielen Verkäufern unterschätzt: Wenn über 60 professionell arbeitende Maklerbetriebe in der Region Zugriff auf ein Objekt haben, kann ein Vielfaches an Kaufinteressenten angesprochen werden, als bei Einzelkämpfern. Mehr Informationen finden Sie hier - Wie sicher ist die Zahlung? – Lassen Sie die Bonität Ihrer Vertragspartner vorab überprüfen.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
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